Демонтаж офиса в Орске, услуги и цены

Вид работ	Цена за ед. изм., руб.	Ед. изм.
Подготовка, осмотр и отключение офиса
Выезд инженера для обследования помещений, составления плана демонтажа, фотофиксации и оформления дефектной ведомости	5000	усл.
Отключение и обесточивание силовых, осветительных, слаботочных сетей, систем кондиционирования и вентиляции на время работ	1200	усл.
Устройство временной защиты пола, стен, колонн и не демонтируемого оборудования полиэтиленовой плёнкой и гофрокартоном	25	м2
Демонтаж потолочных конструкций
Разборка подвесного потолка типа «Армстронг» (минеральные плиты, Т-профиль, подвесы) с извлечением встроенных растровых светильников	95	м2
Демонтаж реечного алюминиевого потолка (панели, стрингеры, гребёнки) в коридорах и санузлах с сортировкой годного материала	150	м2
Снятие гипсокартонного подшивного потолка на металлическом каркасе с извлечением звукоизоляционных плит	95	м2
Демонтаж натяжного потолка из ПВХ-плёнки или ткани с разборкой багета и снятием полотна в переговорных и кабинетах	85	м2
Разборка потолочных коробов из ГКЛ для скрытой подсветки с извлечением светодиодной ленты и алюминиевого профиля	180	м.п.
Разборка стен, перегородок и облицовки
Разборка стационарной офисной перегородки из алюминиевого профиля с заполнением стеклом, жалюзи и ЛДСП-панелями	350	м2
Демонтаж каркасной перегородки из гипсокартона (ГКЛ на металлическом стоечном профиле) с извлечением минераловатной шумоизоляции	48	м2
Разборка мобильной офисной перегородки (на колёсах, с панелями из ткани или ЛДСП) с демонтажём опор и спуском	550	секция
Снятие стеновых акустических панелей (тканевых, перфорированных) с разборкой несущего каркаса и извлечением крепежа	120	м2
Демонтаж керамической плитки со стен санузлов и кухонной зоны механизированным способом с зачисткой клея	250	м2
Снятие стеклянной перегородки (закалённое стекло, триплекс) из алюминиевых зажимных профилей в переговорных — за 1 м2	450	м2
Демонтаж настенных рекламных щитов, информационных досок, пробковых стендов с извлечением дюбелей и анкеров	350	шт.
Демонтаж напольных покрытий и фальшполов
Снятие офисного ковролина (на клею или свободной укладки) с подрезкой у стен, свёртыванием в рулоны и выносом	55	м2
Разборка ламинированного покрытия (32–34 класс) с замковым соединением, включая демонтаж подложки и пластиковых плинтусов	55	м2
Демонтаж коммерческого линолеума (гомогенного, гетерогенного) на клею с механизированной зачисткой остатков	85	м2
Разборка фальшпола (стальные/алюминиевые плиты, регулируемые стойки, стрингеры) с извлечением медной шины заземления	200	м2
Демонтаж керамогранитной плитки с пола (формат до 600×600 мм) отбойным молотком с плоской насадкой в зоне ресепшн и кухни	320	м2
Разрушение цементно-песчаной стяжки толщиной до 80 мм отбойным молотком с послойной выемкой в санузлах	280	м2
Снятие алюминиевых стыковочных порожков, деформационных профилей и напольных лючков с извлечением крепежа	150	м.п.
Демонтаж дверных блоков
Демонтаж межкомнатной двери (МДФ, ЛДСП, шпон) с коробкой, наличниками, доборами и спуском — за 1 блок	500	блок
Снятие стеклянной двери (распашной, маятниковой) на алюминиевом профиле с фурнитурой и доводчиком — за 1 шт.	850	шт.
Демонтаж входной металлической офисной двери с извлечением анкеров, коробки, замков и спуском — за 1 блок	850	блок
Разборка раздвижной перегородки (купе) в переговорной с демонтажём верхней направляющей, роликов и полотна — за 1 комплект	1500	комплект
Демонтаж электрических, слаботочных систем и освещения
Снятие пластиковых или металлических кабель-каналов (коробов) со стен и потолка, включая извлечение проводов — за 1 м.п.	85	м.п.
Демонтаж розеток, выключателей, компьютерных и телефонных портов с подрозетниками и заглушкой отверстий — за 1 точку	150	точка
Снятие потолочных растровых светильников (600×600, 1200×300 мм) с отсоединением от питающего кабеля — за 1 шт.	250	шт.
Демонтаж трековой системы освещения (шинопровод, споты, прожекторы) с разборкой креплений — за 1 м.п. шинопровода	150	м.п.
Отключение и демонтаж датчиков движения, присутствия, дымовых и тепловых пожарных извещателей — за 1 шт.	150	шт.
Снятие камер видеонаблюдения с кронштейнами, блоками питания и кабельными линиями — за 1 камеру	450	шт.
Демонтаж системы контроля доступа (считыватель, контроллер, электрозамок, кнопка выхода) — за 1 дверь	850	дверь
Разборка серверной стойки (19-дюймовой, напольной) с извлечением кабельных органайзеров и полок — за 1 стойку	1800	шт.
Снятие конференц-системы (проектор, моторизированный экран, акустические колонки, микрофоны, кабели) — за 1 комплект	догов.	комплект
Демонтаж систем вентиляции, кондиционирования и отопления
Отключение и демонтаж сплит-системы (внутренний и наружный блоки, фреоновая трасса, дренаж) с сохранением хладагента — за 1 комплект	3000	комплект
Снятие канального кондиционера (внутренний блок, воздуховоды, решётки) с разборкой креплений — за 1 комплект	3500	комплект
Демонтаж приточной вентиляционной установки (ПВУ) с шумоглушителями, фильтрами и автоматикой — за 1 агрегат	догов.	агрегат
Снятие воздуховодов (прямоугольных, круглых) с фланцевыми соединениями, хомутами и теплоизоляцией — за 1 м.п.	350	м.п.
Демонтаж вентиляционных решёток, анемостатов и диффузоров из потолка с разборкой фланцевых соединений — за 1 шт.	350	шт.
Снятие радиатора отопления (биметаллического, алюминиевого) с отсоединением от труб, спуском и установкой байпаса — за 1 радиатор	850	шт.
Демонтаж тепловой завесы (электрической, водяной) над входной дверью с отсоединением от коммуникаций и спуском — за 1 шт.	1200	шт.
Демонтаж сантехнического оборудования и кухонной зоны
Демонтаж унитаза, раковины, писсуара (напольного, подвесного) с отсоединением от водопровода и канализации, спуском — за 1 прибор	450	прибор
Снятие смесителя (сенсорного, рычажного) с отсоединением от гибких подводок и извлечением из мойки — за 1 шт.	350	шт.
Демонтаж труб водоснабжения и канализации (полипропилен, ПВХ, металлопластик) с фитингами и креплениями — за 1 м.п.	250	м.п.
Снятие полотенцесушителя (водяного, электрического) с отсоединением от системы отопления или сети и спуском — за 1 шт.	450	шт.
Разборка сантехнического шкафа или перегородки из ГКЛ, пластиковых панелей с извлечением каркаса — за 1 м2	120	м2
Демонтаж кухонной мойки (врезной, накладной) с отсоединением сифона, смесителя и извлечением из столешницы — за 1 шт.	450	шт.
Отключение и демонтаж кулера для воды (напольного, настольного) с отсоединением от электросети и сливом остатков — за 1 шт.	350	шт.
Снятие встроенной СВЧ-печи, кофемашины, холодильника с отключением от сети и извлечением из ниши — за 1 единицу	550	ед.
Демонтаж навесных кухонных шкафов с разборкой креплений, снятием дверок, полок и спуском — за 1 шкаф	350	шт.
Демонтаж встроенной мебели и оргтехники
Разборка встроенного шкафа-купе или гардеробной (ЛДСП, металл) с демонтажём дверей, полок, штанг и крепежа — за 1 конструкцию	950	шт.
Демонтаж антресоли (металлический каркас, обшивка ЛДСП/ГКЛ) с разборкой секций и спуском — за 1 м2	350	м2
Разборка стационарных металлических стеллажей (архивных, складских) с извлечением полок, стоек и анкеров из пола — за 1 секцию	350	секция
Снятие офисных кресел, стульев, столов, тумб с разборкой (при необходимости) и выносом — за 1 единицу	200	ед.
Демонтаж дивана, кресла для посетителей, пуфов с разборкой на секции и выносом — за 1 предмет	350	предмет
Очистка и подготовка поверхностей после демонтажа
Удаление остатков крепежа, анкеров, дюбелей и саморезов из стен, пола и потолка с зачисткой отверстий	25	м2
Механическая зачистка основания от следов клея, герметика, монтажной пены, скотча и строительного мусора	45	м2
Обеспыливание промышленным пылесосом и влажная уборка офисных помещений после завершения демонтажа	35	м2
Вывоз и утилизация отходов
Пакетирование демонтированных материалов и строительного мусора в мешки/пакеты (ручной сбор) — за 1 м3	150	м3
Вынос и ручной спуск мусора с этажа (при отсутствии грузового лифта) — за 1 м3	120	м3
Вывоз смешанного строительного мусора на лицензированный полигон (V класс опасности) — за 1 м3	290	м3
Сдача металлолома (стальной каркас, алюминиевый профиль, радиаторы, трубы) — при накоплении от 150 кг	догов.	т
Стеснённые условия и дополнительные работы
Надбавка за работу в действующем бизнес-центре (поэтапный демонтаж, соблюдение тишины и чистоты в рабочее время) — коэффициент к базовой цене	1,4	коэфф.
Ручная переноска материалов через коридоры, лифтовые холлы и зоны ресепшн при отсутствии прямого выхода — коэффициент к стоимости спуска	1,3	коэфф.
Демонтаж крупногабаритного или тяжеловесного оборудования (серверные стойки, холодильные камеры, сейфы) — цена по смете	догов.	усл.
Документация и отчётность
Составление акта освидетельствования работ, ведомости демонтированных конструкций, фотоотчёт, передача заказчику	5000	усл.

Заказать звонок прямо сейчас

Закажите звонок и мы перезвоним вам в течение часа

Заказать звонок

Абсолютно бесплатно

Демонтаж офиса в Орске

Демонтаж офиса — это комплекс работ по разборке внутренних конструкций, инженерных систем и отделочных материалов, который выполняется при перепланировке, капитальном ремонте или освобождении помещения. В ходе работ специалисты демонтируют перегородки, снимают подвесные потолки, разбирают напольные покрытия, удаляют старую электропроводку, системы вентиляции и кондиционирования. Отдельно может выполняться снос встроенных шкафов, антресолей, демонтаж сантехнических узлов и оконных блоков. Офисное помещение часто имеет сложную планировку, насыщено инженерными коммуникациями и требует аккуратного подхода, чтобы при разборе не повредить соседние конструкции и сохранить целостность несущих элементов здания.

Чаще всего заказчики обращаются к нам в нескольких типовых ситуациях. Первая и самая распространенная причина — смена арендатора или собственника, когда новый владелец хочет полностью изменить интерьер под свои задачи. Вторая причина — плановый ремонт с полной заменой отделки и инженерных систем, который невозможен без предварительной разборки старых материалов. Третья ситуация — реконструкция здания или объединение нескольких смежных кабинетов в одно открытое пространство, что требует сноса капитальных и некапитальных стен. Четвертая причина — аварийное состояние конструкций, когда элементы отделки или перегородки утратили прочность и представляют опасность для людей и оборудования. Также демонтаж офиса заказывают перед продажей объекта, чтобы сделать помещение более привлекательным для покупателей и наглядно показать его реальный объем и состояние инженерных сетей.

Почему разборку офиса лучше доверить профессионалам? Офисные помещения редко бывают пустыми: здесь проложены кабельные трассы, установлены кондиционеры, смонтированы системы пожарной сигнализации и видеонаблюдения. Неправильные действия при сломе могут привести к повреждению этих систем, выходу из строя оборудования или даже короткому замыканию. Кроме того, в офисах часто используются легкие перегородки из алюминиевого профиля со стеклянными вставками — такой материал требует особой осторожности, чтобы избежать травм и порчи соседних конструкций. Специалисты заранее изучают проектную документацию, определяют тип перегородок, расположение скрытых коммуникаций и точки крепления тяжелых элементов. Это позволяет спланировать разбор так, чтобы минимизировать шум и пыль, а также сократить время простоя офиса. Наконец, профессиональный подход гарантирует, что весь строительный мусор будет упакован и вывезен в соответствии с правилами благоустройства, а площадка после работ останется чистой и готовой к следующим этапам ремонта.

Особенности работ и используемое оборудование

Порядок демонтажа офиса всегда начинается с визуального осмотра и составления плана разборки. На этом этапе специалисты фиксируют все элементы, подлежащие сносу или слому, уточняют материалы конструкций и согласовывают с заказчиком последовательность действий. Затем помещение освобождают от мебели, оргтехники и личных вещей, если это не сделано заранее. После этого отключают электропитание, воду и вентиляцию на тех участках, где будут вестись работы. Далее демонтаж идет поэтапно: сначала разбирают легкие конструкции — подвесные потолки, облицовку стен, напольные покрытия, затем переходят к перегородкам и встроенным элементам, и в последнюю очередь выполняют снос более массивных частей, если это необходимо по проекту. Вся разборка ведется сверху вниз, чтобы избежать обрушения материалов на работающих внизу сотрудников и сохранить целостность нижних слоев отделки, которые не подлежат удалению.

Выбор инструмента и техники зависит от типа конструкций, их состояния и условий доступа внутри здания. Для разбора легких офисных перегородок, гипсокартонных обшивок и деревянных элементов используется ручной инструмент: ломы, монтировки, кувалды, перфораторы с различными насадками. Для демонтажа алюминиевых профилей и стеклянных панелей применяют специальные присоски, стеклорезы и аккуратные механические съемники, которые позволяют снимать панели без разбития. Если в офисном помещении есть тяжелые бетонные или кирпичные стены, привлекается малая механизация — отбойные молотки, электрические ножницы по металлу, а в отдельных случаях и строительная техника, например, мини-экскаваторы с гидромолотом, но только при условии достаточной ширины дверных проемов и наличии грузового лифта. Все работы проводятся с обязательным использованием средств индивидуальной защиты: касок, защитных очков, респираторов, перчаток и спецобуви, так как разборка сопровождается высокой запыленностью и риском падения мелких обломков.

Безопасность — главный приоритет при любом демонтаже. Перед началом работ ответственные лица проверяют надежность креплений подвесных систем, устойчивость перегородок и отсутствие трещин в несущих конструкциях. Все точки подключения электроинструмента оснащаются устройствами защитного отключения, а временное освещение организуется с учетом повышенной влажности и пыли. Правила техники безопасности соблюдаются не только в отношении рабочих, но и в отношении окружающих: зона демонтажа ограждается, вывешиваются предупреждающие знаки, движение по коридорам и смежным помещениям ограничивается. При работе на высоте используются строительные леса, подмости и страховочные пояса. По окончании каждого этапа производится уборка обломков и проверка устойчивости оставшихся конструкций. Такой подход позволяет избежать аварийных ситуаций, травм сотрудников и порчи имущества заказчика.

Разборка офиса: прайс-лист

Стоимость демонтажа офисного помещения рассчитывается индивидуально для каждого объекта. В смету закладываются несколько основных факторов, которые напрямую влияют на итоговую цену. Первый фактор — это общий объем работ: чем больше площадь помещения и чем выше количество элементов, подлежащих разборке, тем пропорционально выше трудозатраты. Второй фактор — сложность доступа и условия расположения объекта: если офис находится на верхних этажах без грузового лифта или с узкими лестничными клетками, это увеличивает время на вынос мусора и подачу инструмента. Третий фактор — состояние конструкций и материал стен: демонтаж алюминиевого профиля или стеклянных перегородок технически проще и быстрее, чем снос кирпичной или бетонной стены, который требует применения тяжелой техники и дополнительных мер безопасности. Также на расценки влияет необходимость вывоза и утилизации строительного мусора: объем отходов при разборке офиса может быть значительным, особенно если снимаются подвесные потолки, ковровые покрытия и старая плитка.

Помимо перечисленного, стоимость может корректироваться в зависимости от пожеланий заказчика: например, если требуется сохранить некоторые перегородки или коммуникации для повторного использования, это добавляет время на аккуратную разборку. Если же планируется полный снос всех внутренних конструкций под открытое пространство, процесс ускоряется, но возрастает нагрузка на вывоз мусора. Для крупных объектов или объектов с особыми требованиями к документации расценки в смете могут учитывать государственные сметные ориентиры: ФЕР, ГЭСН и ОКПД 2. Эти нормативы применяются, когда заказчиком выступает государственное учреждение или подрядчик, работающий по тендеру, и требуется обоснование каждой позиции в смете. В остальных случаях мы используем внутренние расценки на основе рыночных цен на материалы, аренду инструмента и трудозатраты рабочих. Мы всегда детально обсуждаем с клиентом все этапы и сразу предупреждаем о возможных дополнительных работах, которые могут выявиться в процессе разборки, например, при обнаружении скрытых коммуникаций или непроектных усилений. Такой подход позволяет избежать неожиданного удорожания и делает смету максимально прозрачной и понятной.

Заказать демонтаж под ключ

Комплексный подход к демонтажу офиса означает, что мы берем на себя весь процесс от первой заявки до финальной уборки помещения. Это удобно для заказчика, потому что не нужно искать отдельных исполнителей на вынос мусора, отключение коммуникаций или подготовку объекта к ремонту. Мы работаем по системе под ключ, где каждый этап четко спланирован и выполняется без задержек, что особенно важно, когда офисное помещение арендуется и каждая неделя простоя обходится в ощутимую сумму.

Путь заказчика начинается с телефонного звонка или онлайн-заявки, где мы уточняем адрес, тип объекта, задачи и желаемые сроки. На следующем этапе наш специалист выезжает на объект для осмотра, замеров и обсуждения всех нюансов — это позволяет точно определить, сколько будет стоить работа и какие материалы или техника потребуются. После согласования всех деталей мы готовим смету, подписываем договор и согласовываем удобное время начала работ. В день старта наши сотрудники подготавливают помещение: защищают полы, двери и окна, оставшуюся мебель и оборудование, чтобы исключить повреждение пылью и случайными ударами. Затем последовательно выполняются все этапы разборки, предусмотренные проектом, с постоянным контролем качества и безопасности. После завершения слома и демонтажных работ мы собираем весь строительный мусор в мешки, грузим его в контейнеры и вывозим на специализированные полигоны для утилизации. Финальной стадией становится влажная уборка помещения и сдача площадки заказчику с подписанием акта выполненных работ.

Такой порядок позволяет организовать демонтаж офиса аккуратно, без лишних простоев и с минимальным вмешательством в повседневную жизнь соседних помещений. Мы понимаем, что для бизнеса важна каждая минута, поэтому планируем работы так, чтобы они не мешали работе других отделов или соседей по зданию. Все наши действия согласуются с управляющей компанией или собственником объекта, чтобы не возникало претензий по шуму, запыленности или графикам вывоза мусора. Если у вас есть офисное помещение, которое требует перепланировки, ремонта или освобождения, оставьте заявку на сайте или позвоните нам — мы рассчитаем ориентировочную стоимость и предложим удобное время для осмотра. Команда «ЛегионСтрой Орск» готова взяться за разборку любой сложности, будь то небольшой кабинет с алюминиевой перегородкой или полноценный бизнес-центр с множеством инженерных систем. Сделаем работу качественно, безопасно и в оговоренные сроки.